NO. 1｜壹

时间是琥珀，经久折射出动人心魄的光泽。

2017年，也是一个明媚的春天，宋卫平偶遇了莫干山麓间的郡安里，沉醉于这个1300亩住区的青苍、湿烟和往事。

彼时，中式合院风头甚劲，但宋卫平大手一挥，决意打造更适合生长于此的“玻璃屋”。蓝城首个也是迄今唯一一个现代山居小镇，翩然出世。

2019年，莫干山庾村被评为国家级4A风景区。

庾村镇约200米外的郡安里，从此真正开启了4A级景区生活史。“住在4A级景区里”，如此诗意的事，放眼全国怕也寥若晨星。

而今，迈入第五个年头，郡安里已呈现出理想生活的模样。

周末的早晨，春风和煦，约1.5万㎡超级大草坪上，一架直升机已准备就绪，正待载人兜圈观光，高空俯瞰下的莫干山翳绿苍茫。

草坪一侧，一身骑装的少年们上马遛达；稍远处的Discovery探索极限主题公园内，户外达人已攀上高高的攀岩墙。

从清晨到日暮，大草坪都是绝对的主角。

白天是舒爽的草坪下午茶，热闹的自助烧烤；暮色四合时分，便轮到星空营地上场，悠然亭里传出《花房姑娘》的弹唱……

“要做长三角一流的项目”，宋卫平当年的发愿已成现实：一共拥有超过250间客房的郡安里，正成为莫干山规模最大、规格最高的度假区！

当提前两周都很难订到这里的五一客房时，不少人扼腕叹息当初的错过。让人喜出望外的是，郡安里居然留有压轴。

这一“莫干山4A级景区内唯一可售的不动产”，五一即将推出封藏之作——最后十套玻璃屋“隐麓”，不限购，错过即永失。

NO. 2｜贰

都说莫干山在全国民宿界是“神一样的存在”，查了一下五一房价，我彻底信了。

携程显示，5月1日，郡安里酒店的山居大床房为5938元/晚，三居室独栋别墅则超2万元，其余房型均已订完（4月20日查询结果）。

再看近期房价，周末约2700元起步，工作日约2300元，相当可观。

而郡安里这批网红客房，正是2017年最早出售的40年产权式酒店“怀山庐”。

依托于莫干山全国拔尖的民宿行情，以及郡安里多年来的成功运营和较高人气，“怀山庐”业主如今惬意得很。

不仅坐收秒杀银行理财的稳定收益，还能不定期呼朋唤友或整个家族来此度假。

想想看，以客房价2300元计，每年仅度假权就价值约五、六万；如果后期业主收回自用，常住于此或招待亲友，价值就更加不菲了。

何况这还没有算上莫干山每年上涨的客房价格，和郡安里及周边庾村肉眼可见节节攀升的人气……

必须打卡的，还有高颜值的双层悬崖无边泳池。

每年6—10月开放，初夏是最好的畅游时光。眼前尽是竹林云海，在连绵苍翠里呼吸山间涌来的雾，有没有一种强烈的漂浮放空感？

直至暮色降临，DJ放起音乐，网红倚在泳池边啜饮一杯mojito，那又是另一番声色纵情。

NO. 3｜叁

再到2018年年中，70年产权“山镜”玻璃屋横空出世，便是郡安里声名大噪之时。

那时至今，莫干山镇政府每次推介文旅IP，郡安里都排名数一数二。

宋卫平在一手导演了从美式、法式到二代高层的风格流行，和中式宅院的全国复兴后，终于把脑海中萦绕不去的“纯玻璃房子”，带到了这片绝美湖山林麓之间。

当年，在蓝城各级管理者总结会上，宋卫平曾说过：“郡安里的自然环境，是目前蓝城在建项目中最优美的，没有之一。玻璃房子也最符合周边环境的气质。”

139套山镜系villa，亦环绕长林坞水库，循47°-53°的黄金坡度而建。

为不破坏山体和森林的原貌，它们采用“吊脚楼”形式，有如凌波微步，悬浮于树丛之上。大大小小的玻璃盒子，以灰色的安山岩石材立面隐匿身形，造就了宋卫平的首个纯现代低密住区。

每一套，都被原生树林环抱，俯瞰湖面或山景。

最终，山镜系villa以其强烈的极简现代风格，俘获了富人们的心。这批业主普遍四、五十岁，以企业董事长和高层为主，多半有过海外生活经历，更能识得现代主义之美。

如今，山镜系villa全部交付，已入伙的业主高达五、六成！这对一个度假型社区来说，实属难得。

一对家住西溪湿地旁某城中别墅的夫妻，每个周末都会来郡安里住两天，舒缓身心。“尤其二绕开通以后，太方便了啊。以往一个半小时的车程，现在城西过来最快只要50分钟。”

还有一位业主，把城西某处中式合院卖了，转而来住山镜的185㎡。

“那套合院也去住过，还是觉得不够纯粹和享受。不像郡安里，每次来都能迅速转换心情，让整个人轻松快乐起来。”

没错，越来越多的业主，都没有把郡安里当成第二居所，而是视为另一种截然不同的生活方式。

NO. 4｜肆

所有人都以为“山镜”早成绝响，不曾想，郡安里还珍藏着压箱底的“宝贝”。

这个五一，山镜系的最后十席“隐麓”即将推售。

十套“隐于林间山麓”的玻璃屋，面积约130—255㎡，位于郡安里海拔最高的山头之一。依旧如凌空蹈虚，修篁竹海一身藏。

当中尤其数套200㎡以上的大户型，是之前山镜系未曾有过的三层格局，有着无与伦比的气场。

以约212㎡四房户型为例。三层的巨型玻璃盒子，高度近11米，单单客厅的L型采光面展开也有近12米。外形极简，轻盈剔透，与蓊郁山林交融为一体。

由于是悬浮式结构，户型布局甚为独特。

入户首层即为二楼，设有南向餐客大横厅、厨房和老人房。约34㎡的餐客横厅是整套房子的精髓，使用了高透光、低反射的整面落地大玻璃，尽可能将光影纳入进来，琉璃山色就是悬在窗前的四季大片。

外围呢，还连着U型大露台，约58㎡。夜半小酌，与谁同坐，明月清风我。

三楼设置成双套房。主卧套房内配有舒敞的双台盆和浴缸，再接南面的L型露台。放张躺椅，置架秋千，便可在春日午后补一觉好眠。

从入户层往下走，则是颇富意趣的一楼，设有一间卧室和面积约20㎡的景观方厅。用作工作室、大书房，还是茶室、儿童游戏房？阳光花花泼洒进来，尽可随心安排。

整套房子最诱人的，是每层都带大露台，加起来面积足有约120㎡！抵得上城市里一套四房大户型了，相当奢侈。

“隐麓”此番增加了四房产品，是因为不少业主都有此需求。自家有两个小孩，或邀请亲友一同度假，大户型类别墅总是最受欢迎的那一款。

此外，郡安里可为如今的“山镜”、今后的“隐麓”，提供全套酒店式服务。

洗衣熨烫、送餐上门，这一类是标配；想要招待私宴，也可请大厨入户掌勺。如若亲友偶尔留宿，还可购买一次性用品及床单被褥，贴心便利极了。

NO. 5｜伍

历经五年时光的打磨，如今的郡安里，处处弥漫着高级烟火气。

这个国内罕见的“无私家车小镇”，依天然山形分成动区和静区。所有私家车，都只到动区的停车场为止。静区之内，一律搭乘高尔夫球车摆渡，山谷深处，再听不到引擎和喇叭声。

偌大的动区，每天演绎着小镇欢欣生动的模样。

国际会议中心建筑面积1.4万㎡，耗资2.5亿，由英国设计鬼才马丁·约克曼亲自打造，代表作有迪拜帆船酒店和上海深坑酒店。

自开张之日起，它便一跃成为莫干山新地标。不仅山茶花状的造型、国内最大的无立柱旋转楼梯令人过目不忘，最大可容纳五六百人的宴会厅，也奠定了它承办大型活动的基础。

Discovery探索极限主题公园已运营多年，从高空网阵到从林滑索，都市人热衷于在此挑战自我。

马术学院占地7000多㎡，分室内场和室外场，初学者骑马漫步，熟练者亦可飞腾而过。不少杭州和上海人都定点来骑，周末根本排不过来。

大草坪则是适配度更好的场地，没有人不爱它。

无论热气球升空、直升机体验，或星空帐篷、户外烧烤，还有潮爆的夏夜音乐节、竹海马拉松，这里都是最好的容器。一年前，还曾为40对抗疫新人，举行过公益集体婚礼呢。

静区深入山谷，更多设置了一部分餐饮配套和茶园果林。

第二道门岗刚过，两边全是各式果林，沿着1公里长的溪流一路上溯。春天采茶，端午摘桃，夏末黄梨，秋天打板栗，四季有不重样的乐趣。

至于餐饮，从中餐到西餐，从面馆到日料，也都一一备齐。

到麦面馆吃碗浇头堆满的庾村特色面，到真美味吃货真价实的土鸡煲；在半山腰的云顶西餐厅，还可以从下午茶一直待到烛光晚餐。

食物和风景都一级棒，不正是度假的终极奥义。或是信步至庾村民国风情街闲逛，看书看人看建筑，诚觉往事并不如烟……

NO. 6｜陆

120多年前，美国人佛利甲教士从杭州游历到莫干山，花了三天。彼时的人们一定无法想象，山长水远的距离，终有一天能迅速拉近。

时钟快进到去年底，杭州二绕（绕城西复线）正式通车。

杭州武林门出发，从北面的南庄兜上长深高速，经二绕从阜溪互通下，杭德两地高速上的车程只需半小时，较以往节约了近20分钟。

若是从城西出发，会更快一些。从紫金港上杭长高速，再走二绕，由于无需经过武康，还可大大节省时间。

同样在4月初，杭州至德清城际铁路宣告启动。杭德同城化的趋势，越发清晰。

也因此，杭州市中心周五下班后，飞奔至郡安里吃上美味的晚餐，越来越容易成为愉悦的日常。

交通提速给予了技术上的可能性，而另一方面，郡安里的玻璃屋，本就是许多人念兹在兹的华丽度假梦。

尤其是杭州新住宅让富人心灰意冷的这两年。

想想看，生长在4A级景区里的“隐麓”，天然美得像建筑杂志里的时髦大宅。

装标也高至6000元/㎡，跟杭州最贵的新房御潮府打平。用的全是一线大牌，入户装甲门、系统窗和主卫智能马桶一应俱全。全屋智能系统覆盖，生活便捷舒心。

身为“山镜”压轴之作，“隐麓”并且已是准现房，只待精装完毕，便可立即交付。

所以，就让上帝的归上帝，凯撒的归凯撒吧。

住宅摇来投资，但总有一些房子，注定是用来享受和收藏的。

杭州城内的一线江景大平层如此，城外不过约40公里的度假玻璃屋亦如是。

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